上海市房屋管理局发布通知，自2018年7月1日起，本市住房租赁合同实施网签。

网签的途径

    （1）通过房地产经纪机构、住房租赁企业达成交易的当事人，由房地产经纪机构、住房租赁企业提供网签服务；

    （2）自行达成交易的租赁当事人，可前往市、区住房租赁服务中心，请工作人员协助办理合同制作和签署手续。市住房租赁服务中心通过“962269”房地产交易服务热线，提供相关政策咨询。

网签范围

适用网签合同的房源，出租人提供的房屋权属证明文件包括：

    （1）咖啡色《房屋所有权证》，颁发机关为“上海市房产管理局”或“上海市房屋土地管理局”；

    （2) 绿色或黄色《上海市房地产权证》，颁发机关为“上海市房屋土地管理局”，或“上海市房屋土地资源管理局”，或“上海市住房保障和房屋管理局 上海市规划和国土资源管局”；

    （3）红色《不动产权证》，国土资源部监制，本市不动产登记机构颁发；

    （4）《上海市房地产登记证明（预告登记）》及房屋交接书；

    （5）《上海市不动产登记证明（预告登记）》及房屋交接书；

    （6）《上海市新建商品房出售合同》或者《上海市新建商品房预售合同》及房屋交接书；

    （7）《上海市租用居住公房凭证》。

上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（样张）

申请材料

（一）《住房租赁合同网签申请书》（原件）；

（二）当事人身份证明（核对原件，收取复印件）； 

（三）住房权属证明（核对原件，收取复印件）；

（四）自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）; 

自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书（原件）、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）。